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      關于舉辦房地產行業涉稅業務培訓班的通知

      中稅協秘函〔2025〕20號

      時間:2025-06-12 11:38 來源:中國注冊稅務師協會
      【字體:

      各省、自治區、直轄市和計劃單列市注冊稅務師協會,全國稅務師事務所:

      中稅協定于7月7日-7月13日在國家稅務總局稅務干部學院(揚州)舉辦房地產行業涉稅業務培訓班,現將有關事項通知如下:

      一、培訓背景

      隨著金稅四期深化應用及稅務大數據技術迭代,稅務機關對房地產企業的監管模式已從“事后稽查”轉向“全周期風險管控”,通過風險指標監控、風險點穿透分析及專項復核等機制,實現監管精準化。與此同時,合作開發、股權收購、資產重組、明股實債及不動產投資信托基金(REITs)融資等特殊投融資模式稅務處理存在較大政策適用性爭議,極易引發后續稅務監管風險。

      本期培訓將聚焦房地產企業歷史遺留及高頻稅務問題,以收入確認規則、成本分攤規則、地下車位稅務定性、關聯交易定價機制及特殊投融資模式的稅務合規處理為核心內容,結合稅務機關風險管控中的常見風險指標及其監管邏輯,幫助參訓學員系統理解稅務合規要點,掌握爭議處理的實務技巧。

      二、培訓時間與地點

      時間:2025年7月7日-13日(7日報到,13日返程)

      地點:國家稅務總局稅務干部學院(中稅協揚州培訓基

      地,江蘇省揚州市邗江區揚子江北路515號)。

      三、參訓人員

      在稅務師事務所執業的稅務師。

      四、主要課程與師資

      1、稅務師行業風險防范與能力提升路徑

      授課老師:辛連珠 教授

      2、房地產涉稅法律案例分析

      授課老師:曹福來 教授、律師

      3、房地產企業增值稅重難點問題深度分析

      授課老師:石瑋  副教授

      4、房地產企業所得稅重難點問題深度分析

      授課老師:陳玉琢 教授

      5、土地增值稅清算鑒證準則解讀與分析

      授課老師:陳斌才 教授

      6、房地產企業相關稅種涉稅問題深度解析

      授課老師:杜浩 講師

      7、房地產企業供應商及關聯交易稅收風險防范

      授課老師:石瑋  副教授

      8、房地產及施工企業會計核算重點內容分析

      授課老師:趙朝敏 教授

      9.BIEE系統中土地增值稅智能聯動監管及運用

      授課老師:聶媛媛 稅務局業務專家

      五、收費說明

      在稅務師事務所執業的個人會員免培訓費,食宿費、交

      通費自理。

      六、報名時間

      執業會員應于6月30日17:00前,登錄中稅協網站(www.cctaa.cn)“服務大廳”-“面授培訓班報名”,或直接登錄網址(wz.cctaaedu.cn)“教育培訓”報名。報名后經地方稅協審核,收到確認短信,視為報名成功。

      七、聯系方式

      學院位于江蘇省揚州市邗江區揚子江北路515號,學員可自行報到。同時,學院提供南京、鎮江和揚州等三市機場、火車站的班車接送站服務。如需接站,請最遲于6月30日17:00前登錄學院門戶網(http://www.tax-edu.net)首頁,登錄“熱門招生—招生信息—學員接站入口”填寫接站信息(如未填寫接站信息,則不安排接站)。

      (一)報名咨詢:

      1、中稅協聯系人:黃老師(010)83755841。

      2、揚州基地聯系人:劉老師13665236373。

      3、揚州基地接站聯系人:舒老師(0514)87806600。

      (二)報到接站:

      已登記接站信息的學員,報到當日可在各接站地點,與接站人員聯系,各接站點聯系手機(僅限報到當日開通)為:

      1、南京祿口機場(接站點:機場T2航站樓一樓4號門內)。

      2、南京南站(接站點:南京南火車站北出口右轉100米麥當勞門口)。

      3、鎮江南站、揚州泰州機場、揚州火車站、揚州東站、鎮江火車站:聯系下表中電話。

      (三)接站班車:

      接站點

      聯系電話(僅限報到當日)

      班車時間

      南京祿口機場

      19962605600

      10:30、13:30、15:30、16:30、18:30、20:30、22:00

      南京南站

      19962605606

      11:00、12:30、15:30、18:30、21:30

      鎮江南站

      19962605609

      11:00、12:30、14:30、16:30、18:30、21:30

      揚州泰州機場

      19962605616

      10:00、12:30、16:30、19:00、21:30

      揚州火車站

      19962605618

      8:30、15:00、17:00、19:00

      揚州東站

      19962605608

      8:30、15:00、17:00、19:00

      八、其他

      (一)已報名成功的學員,不得無故缺席。如遇特殊情況,應于報名截止時間(6月30日17:00)前,向地方稅協培訓部說明情況。

      (二)參訓學員應自覺遵守基地管理規定及紀律,培訓期間無特殊情況,一般不得請假。

      (三)培訓班結束15個工作日后,學員可以登錄系統自行打印《學時證明》。

      (四)揚州培訓基地統一安排食宿,提供標間雙住,食宿費由揚州培訓基地在報到當日統一收取并開票(共計6天)。

       

            中國注冊稅務師協會秘書處

      2025年6月10日


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